目前分類:房市相關新聞 (29)

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近兩年來海外房地產投資蔚為風氣,鄰近國家如日本,人民友善、租金投報率高;歐洲如英國則是政經環境穩定、租金回報率也高,在在都比投資國內房市有利潤,但礙於物件在國外,觀察不易又有語言隔閡,容易造成許多投資者怯步。

 

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青田青  

 

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連揮4拳 管制區擴至桃園

〔自由時報記者盧冠誠/台北報導〕中央銀行昨召開第二季理監事會議,雖符合市場預期連續十二季維持利率不變,但在房市已有反轉跡象,出乎市場預料之外,連揮四記重拳,推出第四波選擇性信用管制,除了擴大管制區到桃園縣,還針對第三戶房貸、豪宅、公司法人房貸進行調控。

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本文引用自ggwhangkimo - 看淡房市?華銀拒貸12坪以下小套房!


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本文引用自ggwhangkimo - 合宜住宅每戶450萬 明年預售及申購資格(蘋果)!


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本文引用自ggwhangkimo - 亞太會館熄燈 將建首棟旋轉式豪宅!

 

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又有小孩墜樓意外,家長抱怨大樓管委會禁止住戶,在窗戶外加裝鐵窗,主要原因就是怕破壞大樓美觀,但在規定與人命考量當中,現在有一種隱形鐵窗問市,不僅沒有違反規定,也兼顧了安全。

 

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奢侈稅上路已將近三個月,炒房的投機客日漸減少,湧入房市的多半為首購族和有意換屋的自住族。根據房仲業者調查發現,自住族最在意的是房價與生活機能,使得大台北出現一股移居低房價區域的「輕移民」現象。

  根據永慶研展部門統計指出,「首購族」在今(100)1~7月期間,從台北市遷移至新北市的比例從14.4%上升到23.9%;而換屋族的「輕移民」比例則從1月份的16%,中間一度因「奢侈效應」而下降至7%,直至7月份又增加為15.2%,呈U字型變化,顯示「輕移民」現象不論在首購族或換屋族中皆有攀升的趨勢。

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本文引用自Orz154 - 台北內湖五期華固 Long Island 長島尊爵四房室內實拍


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在部份地區房價及房貸利率都仍處歷史低檔的現在,購屋門檻很容易就跨過,於是購屋年齡也越來越低,不僅六年級生已然躍為市場購屋主力,連七年級生也開始出現在房屋市場上。姑不論六七年級生是不是草莓一族,但卻看到越來越多的六七年級生跳進房市買些重看不重用的『草莓屋』,傷了荷包也傷了心,如何避免買到『草莓屋』?應該是現在驪歌輕唱,六七級生踏入社會必修的第一門課!

最近幾年房地產市場買氣熱絡,很重要一個因素是房貸利率持續處低檔,換來市場上大量首購之買盤,而這些首購族之特色就是年齡層逐年下降,根據市場統計目前六年級生不僅已經成為房市購屋之主力,連七年級生也出現在房屋市場上,六七年級生購屋要特別注意些什麼呢?

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自由時報記者劉榮/台北報導〕更新日期:2011/06/16

台北市房地產交易熱絡,但根據統計,台北市屋齡逾卅年以上的老屋達總戶數的四十三.八五%,台北市結構技師公會理事長江世雄說,許多投資客買下老公寓後,打掉傳統隔間,隔成小套房分租,大大增加樓層負重,引發的結構及水電安全,全憑建築師切結安全證明就通過審查,建管單位完全不管。

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中國時報【沈婉玉/台北報導】2011/06/15

青年安心成家貸款將「不限青年」!財政部新版「青年安心成家優惠貸款」即日起實施,新方案可與內政部住宅補貼貸款合併使用,最高可貸新台幣720萬元,並取消45歲年齡限制,2千億元的貸款總額度及實施期限,都可視實際需求調增及延長。

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工商時報【台北訊】

國內利率走升趨勢,年輕人負擔房貸利息壓力愈來愈大,為因應升息趨勢增加的房貸負擔,土地銀行配合政府政策辦理之青年首次購屋優惠貸款,除現有機動利率外(目前為前21.64%,第3年起1.94%),該行自516日起,另提供前2年固定利率計息方式供消費者選擇,目前第11.82%固定計息,第21.92%固定計息,第3年起1.94%機動計息。

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標購法拍屋注意事項

1.租賃權問題:查明標的物是否有租賃,若原不動產的拍賣與第三者有租賃關係存在,執行法院若未排除租賃關係,則買受人(得標人)必須繼續租賃至期滿為止。另外要注意原屋主是否在拍賣前,利用假造的租賃契約,造成拍賣後仍合法佔用的情形。

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工商時報【記者馬婉珍/台北報導】2011/06/07

首購族因奢侈稅上路躍為市場主力,精華區平價地段,可為首購族荷包精打細算,以便宜房價入住台北市,如大安區富陽街房價43.2萬元、信義區吳興街41.3萬元,與核心地段每坪價差至少超過20萬元,千萬元以內就可入住。

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卡優新聞網 更新日期:2011/05/26 03:17 林惠琴

政府祭出奢侈稅,非投資型買房族大增,但新手購屋族想買得安心不上當,關鍵秘訣要抓牢,「建物現況確認書」是必簽文件,可釐清房屋瑕疵的責任歸屬;預售屋廣告文件要保留,一旦發現成品與原先談攏的內容存有差異,可立即申訴;斡旋金能自由選擇交付,不是非給不可,掌握這些重點觀念,即能輕鬆購屋。

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自由時報記者簡明葳/台北報導〕

奢侈稅六月一日上路,將課徵交易實價的十至十五%高額稅費,投資客已有五招因應對策避稅,除了鑽研「自用住宅」條件外,市場上甚至傳聞,有人為了滿足自用住宅條件,選擇離婚以對;而透過贈與移轉、信託、以租代售也是避稅方法,不過風險很高,仍應謹慎。

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自由時報記者鄭琪芳/台北報導〕

對於投機客出招規避奢侈稅,財政部官員表示,最近坊間流傳的避稅招數,不僅風險高且代價大,買方不太可能配合,且可能涉及人頭戶問題,只要追查資金流向就可以查到,經查獲除了補稅外,最高可處三倍的罰鍰。

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工商時報【記者蔡惠芳/台北報導】2011/05/21

進入61日奢侈稅即將正式上路前的倒數期,房市「倒貨潮」果然出現,尤以新北市最嚴重,較1月量增近4成。

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(中央社記者林沂鋒台北20日電)

房屋仲介業者今天說,近10年來,台灣地區65歲以上人口比率從9.02%攀升至10.745%,挑選銀髮住宅,應該掌握安全、健康、快樂的購屋要訣,讓年長者享受老年生活。

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